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建案瑕疵案件-夜半驚魂?原來都是建築設計不良搞的鬼!

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建案瑕疵案件-夜半驚魂?原來都是建築設計不良搞的鬼!

 

水錘現象

本所早前接受2名客戶(下稱「當事人」)的委託,花了將近5年的時間處理關於當初供水設計不良所產生的問題。

事情的經過,當事人在2011年以1500-1600萬的高價購買由建商時代建設興建的竹北豪宅。本以為從此擁有一個「安樂窩」,惟結果卻是夜半鬼哭神鳴!常常在深夜中聽到「砰!砰!砰!」,狀似鬼怪在黑夜中的叫聲。讓當事人嚴重失眠,長此下去…精神瀕臨崩潰狀態。

本所研判訴訟策略後,決定分別向建商求償330萬。並於訴訟中花了近30萬元找來了專業鑑定,後來發覺原來是供水設計不良所產生「水錘現象」(水壓流動落差產生的物理現象)搞的鬼。蘋果記者採訪案件主辦律師郭凌豪,指出當低樓層的住戶需要用水時,高樓層住戶就自然而然地聽見如雷般的撞擊聲。

https://youtu.be/ixW1DMN7y-A 

新竹地院對此表示認同,判建商各賠2名客戶110萬元。

不過,值得吾人反思的是,本件已讓當事人精神崩潰。惟建商當初卻只想以20萬來和解。此讓人不禁回想,無形的精神傷害果真不能評價?因此,當蘋果記者採訪案件主持律師范國華時,即指出將與當事人討論,研擬是否據此提起上訴。https://tw.appledaily.com/local/20210425/5WMYO3QEOZCFDH4RPOJCJEXVBU/

水錘現象、#建案瑕疵、#精神上損害賠償、#訴訟策略、#范國華律師、#郭凌豪律師。#眾律國際法律事務所

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